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北屯區 外地客搶進

區域介紹：

台中市北屯區隨著74號快速道路、捷運綠線等重大建設陸續完工或展開，帶動房市發燒，今年1月以移轉棟數1,049棟奪冠，成為最熱賣區域。

看好理由：

74號快速道路全線通車，捷運綠線、台鐵高架化工程也全面施工，均為北屯區房市帶來利多。此區因與潭子、太平等區銜接，透過74號快速道路也吸引不少外地客搶進。

區域現況：

北屯區近二年房價隨著交通建設啟動而水漲船高，目前11期重劃區大樓房價每坪已站上3字頭，3字頭以下的並不多，佳泰「仁美青釀」每坪單價25萬至28萬元；「星捷市」每坪23萬至28萬元。

西屯區 中科吸人氣

區域介紹：

台中市西屯區目前以逢甲12期重劃區及中科商圈為兩大聚落，也因為建商推案集中，成為市場矚目焦點。此區由於有逢甲夜市、中科園區，加上距離七期新市政中心不遠，吸引不少中科高階主管及周邊縣市外來人口進駐。

看好理由：

以台灣大道為主軸的BRT快捷巴士系統已通車營運，捷運綠線工程也全面展開，而中科持續擴建，台積電加碼投資，為此區帶來大批就業人口，房市亦獲支撐。

區域概況：

12期在水湳經貿園區開發利多激勵下，豪墅推案每戶總價頻創新高。

12期大樓市場在北客、台商及中科高階主管等客層支撐下，大樓預售平均單價迅速站上4字頭。

西區 鎖定頂端客群

區域介紹：

台中市西區鄰近七期，同樣都是房價精華區。隨著科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成，周邊特色餐廳、商店及書店林立，兼具生活機能與品質，成為民眾換屋的首選區域之一。

看好理由：

西區近兩年房價漲幅約二成，主要受草悟道綠園道帶動，勤美誠品綠園道、金典綠園道等購物中心，結合廣三SOGO百貨，假日人潮聚集；BRT快捷巴士通車，更為此區生活便利性帶來大利多。

區域現況：

國泰「御博苑」每坪開價43萬至50萬元，吸引區域客及台商搶進置產，銷售已逾八成；另外，「東方嘉磐」每坪也超過40萬元，都是市場指標。

緊鄰科博館綠園道的鄉林「美術館」新成屋案，每層一戶、153坪，每戶總價約1億元，鎖定金字塔頂端客層。

中市勞工合宜宅動土 市價6成租售

台中市政府與新業建設合作，在精密機械科技創新園區推出200戶勞工合宜宅「新業誠家」，九成讓園區內勞工以低於市價承購、一成承租，市府也承諾將比照勞工合宜宅，5年內供應3300戶社會住宅。

中市精密科學園區目前有92家廠商進駐，近期有大立光計畫蓋2廠、精科2期即將完工，預計新增3萬名就業人口，購屋、租屋需求大增，順勢帶動周邊房市發展。

精密機械科技創新園區廠商協進會理事長莊國奮說，為解決園區內勞工居住問題，30家廠商著手興建員工宿舍，在新業誠家勞工合宜宅後，園區內還有5塊、總面積約1.16公頃住三用地可規劃為勞工合宜宅，盼市府能儘速規劃。

「新業誠家」位於精科路、文山五街口旁，規劃5大棟、每棟地上10樓、地下2樓社區大樓，1樓設置公共空間、16戶店面，2樓以上規劃36到52坪的大樓住宅。

新業誠家經過4階段承購階段，承購條件必須在精密機械科技創新園區服務滿1年、家戶年所得低於96萬元、未持有房屋等；共235人符合條件，經抽籤選位，共177人完成承購手續，其餘23戶出租。

新業建設榮譽董事長穆椿松說，「新業誠家」是市府經招商程序，以每坪18萬元的地價讓利，由新業建設得標，新業也將利潤回饋到園區勞工身上，平均租售價是鄰近地區市價的6成，減輕勞工朋友住屋負擔。

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