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林金雄：到台中買房好時機

臉上的八字短黑濃眉，讓他看起來有點像日本士紳，他一開口唱起歌，又有媲美明星的好嗓子，他是林金雄，全台灣最大不動產仲介公會－台中市不動產仲介公會的現任理事長。

林金雄今年春天接棒出任「大台中不動產聯盟」總召，帶領中部地區產、官、學界約30個單位及組織，8月間辦理了第7屆不動產高峰論壇。

在林金雄的策畫下，今年的論壇給聽眾感受更佳，講者人數精簡了、談話主題集中了，場地還設置涼風扇，空間涼爽許多，手冊更轉成全彩印刷，每筆該花的錢都沒有少，活動結算盈餘卻更多，讓人發現他做事效果卓越的優點。

林金雄喝著冰涼的苦茶，他提到，其實房仲業需要的不是「價」，而是「量」，不過政府祭出的奢侈稅，反而限縮了房市供給量，讓成交速度變慢。所幸，目前的實價登錄制度，加上未來上路的房地合一稅，可望讓房產從奢侈稅項目中剔除。

林金雄是台中縣、市合併升格後的第一屆台中市不動產仲介公會理事長，此公會2013年會員數為918人，今年增加到1,150人，超越新北市，躍為五都之中規模最大的仲介公會，「這兩年新北市收了200多家，台中市反增加了150家。」

他提到，台中市的天際線很美，環境好，房市成交量是全國之冠，但是放眼望去，空屋率也是全國之冠，預期今年到明年的景氣不好，市場上沒有太熱絡的氣氛，但這反而是消費者進場撿便宜的時機。目前是買方市場，未來房價也可望下修。